不動産AI査定とは、人工知能（AI）が過去の成約事例を学習し、物件の情報を入力するだけで推定成約価格を算出してくれるサービスです。インターネット上で簡単に利用できるため、時間や場所を選ばずに査定ができます。また、匿名で査定できるサービスもあるので、個人情報の流出や営業の心配もありません。
不動産AI査定のメリットは、人間の感覚に左右されない客観性とスピード感にあります。人間の主観的な判断や個人的な評価が介入しないため、公平な結果を得ることができます。また、膨大なデータを瞬時に分析して価格を算出できるため、すぐに査定結果が分かります。
不動産AI査定にもデメリットがあります。それは、AI査定の結果と実際の売却価格の違いが発生する可能性が高いということです。これは、AI査定が物件の状態や周辺環境などを考慮できないことや、市場の変動や新たな要素を正確に反映できないことが原因です。物件の実際の状態や地域の特性など、現地を見なければ把握できない要素があるためです。また、AI査定は過去のデータに基づいて予測を行うため、最新の情報やトレンドを反映できない場合もあります。
不動産AI査定は、大まかな価格を知るのに便利なツールですが、具体的に売却を検討する場合は、不動産会社による詳細査定を受けることが必要です。不動産会社は、物件の状態や周辺環境などを現地で確認し、市場の動向やニーズに応じて査定価格を算出します。また、不動産会社は、売却の手続きや交渉などのサポートも行います。
不動産会社Mが運営するサービスで、所有するマンション名と部屋番号を入力するだけで推定成約価格を提示します。過去の取引された確かなデータを使用できるのが強みです。
不動産会社Tが運営するサービスで、マンション・一戸建て・土地のいずれにも対応しています。マンションは「売却」「賃貸」のW査定も可能です。簡単な登録だけで全国にある物件の査定ができます。
不動産会社Kが運営するサービスで、不動産売却ユーザーの満足度が94％を誇ります。査定だけでなく、複数のおすすめ不動産会社に一括で売却依頼できます。売却もスマホ内で完結するため、最低限の手間で売却が完了します。
不動産AI査定は、不動産の価値を知るための有効なツールですが、AI予測には限界もあります。不動産AI査定の結果を参考にしつつ、不動産会社による詳細査定を受けることで、より正確な価格を知ることができます。不動産の売却を検討するときは、AI査定と不動産会社の査定を上手に使い分けましょう。
AIさくらさん（澁谷さくら）
ChatGPTや生成AIなど最新AI技術で、DX推進チームを柔軟にサポート。5分野のAI関連特許、品質保証・クラウドセキュリティISOなどで高品質を約束します。御社の業務内容に合わせて短期間で独自カスタマイズ・個別チューニングしたサービスを納品。登録・チューニングは完全自動対応で、運用時のメンテナンスにも手間が一切かかりません。
