物件確認や図面作成に加え、各ポータルサイトの特性に合わせた「物件紹介コメント」の作成は、営業マンの時間を最も奪う業務の一つです。最新の生成AIは、こうした条件に基づいた多角的な文章作成において、人間を遥かに凌駕するスピードを持っています。この技術を「文章の下書き担当」として採用することで、営業マンは対面接客や仕入れ交渉といった、利益に直結するコア業務に集中できるようになります。
AIに対し、「新宿駅 徒歩8分、築浅、角部屋、家賃12万」といったスペックを入力するだけで、瞬時に複数のパターンを生成できます。例えば、「一人暮らしの社会人向け」「共働きカップル向け」「設備重視派向け」など、ターゲット別に最適化されたPR文を数秒で書き分けることが可能です。
サイトによって異なる「見出しの文字数制限」や「紹介文のボリューム」も、AIなら一括で調整できます。手作業でのリライト作業をゼロにし、ミスなくスピーディーな掲載を実現します。
不動産広告では、「最高」「絶対」「完売間近」といった根拠のない表現の使用が厳しく制限されています。一般的な生成AIは、そのままではこれらのルールを知りません。そこで、業務特化型のAIシステムや適切な設定（プロンプト）を用いることで、［NGワードが含まれていたら自動で警告・修正する］仕組みを構築することが、コンプライアンス遵守の鍵となります。
自社の過去の成約事例や、最新の公取規約ガイドラインをAIに直接参照させるRAG（検索拡張生成）技術を活用すれば、法的リスクを最小限に抑えつつ、質の高いPR文を安定して供給できるようになります。
「日当たりを重視したい」「初期費用を相談したい」といった、お客様一人ひとりの細かな要望に対する返信メールも、AIが即座に下書きします。角の立たない「交渉の断り方」や、期待感を高める「内見への誘導」など、営業担当者のスキルに依存しがちな文章作成を標準化し、店舗全体の来店率を底上げします。
不動産業界における生成AI活用は、単なる「文章作成の自動化」に留まりません。それは、法的な安全性を担保しながら、営業マンの機動力を最大化するための「武器」です。
まずはPR文やメール作成といった【手離れが良く、効果が見えやすい業務】から導入を開始してください。ただし、必ず「不動産業界のルール」を理解し、制御できる仕組みを備えたシステムを選ぶことが、会社をリスクから守るための鉄則です。
「自社がメインで使っているポータルサイトの入力ルールに合わせた、AI用の指示書（テンプレート）」を作成してみませんか？
現在お使いのポータルサイト名を教えていただければ、そのサイトの文字数制限や推奨される表現に合わせ、かつNGワードを回避する生成AI活用マニュアルを私が提示します。また、複数の生成AI（ClaudeやGeminiなど）の中で、不動産実務に最も適したモデルの比較データも共有可能です。どちらに興味がありますか？
AIさくらさん（澁谷さくら）
ChatGPTや生成AIなど最新AI技術で、DX推進チームを柔軟にサポート。5分野のAI関連特許、品質保証・クラウドセキュリティISOなどで高品質を約束します。御社の業務内容に合わせて短期間で独自カスタマイズ・個別チューニングしたサービスを納品。登録・チューニングは完全自動対応で、運用時のメンテナンスにも手間が一切かかりません。
